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为更好地满足师生校园后勤保障需求，博尔塔拉职业技术学院拟引进社会企业投入资金升级改造运动场看台库房，实行企业投资、企业经营、校企共管的模式将运动场看台东侧打造成校园商业街。
一、基本概况
博尔塔拉职业技术学院职业技术学院位于博乐市南城街道赛里木湖路14号，运动场看台位于校园西北角，南北长度约200米，东外墙高度约6米，内部东高西底，落差约2米。目前可投入改造的功能用房合计12间，其中两间作为卫生间，其余十件可用于经营用房，每间面积30-40平方米不等，
二、参与企业条件
1.具有适合学校经营项目的公司法人资格和法律约定的其他资质，有4人以上稳定的经营团队成员。能接受和适应学校各项管理模式，能以学校教职工的角色发挥企业服务育人的教育作用。
2.企业具有高校或中专（高中）学校商业活动一年以上创办经营经历，了解校园经营模式及风险点，形成较为成熟的校园商业经营管理制度。
3.有投资和承担风险的能力，有各类公共突发事件的应对能力和处理能力。
4.企业依法与员工签订劳动合同并按时购买社保、意外伤害等保险。企业及团队员工诚实守信、遵纪守法，没有任何违法犯罪不良记录。
三、经营要求
1.经营范围：建议以美发、甜点、服装、妆品、水果等项目为主，和学校现有食堂、超市经营内容形成互补，不得开设超市（商店）。具体运营模式和经营项目需提前15天书面向学校申请，获得学校书面同意后方可进行。
2.投资金额：投资不低于240万元升级改造看台库房，具体以学校要求为准，投资金额核算以第三方审查结算结果为准。一是对房屋内部的水电暖、门窗、地板、监控等设备进行维修改造；二是增加房屋外立面保温墙，外墙整体亮化、美化；三是通过钢架焊接将房屋分割成上下两层，进一步扩大房间内外使用空间。
3.看台库房改造完工后整体交给投资企业进行管理运营。结合投资金额与企业签订6年免租金经营合同。
4.经营期内企业按时向学校缴纳实际产生的水、电、暖费用，学校拥有对运营企业经营项目、遵纪守法、安全生产等各方面的监督管理权力。经营期满后所有房屋的装修改造均自动转化为学校资产，和投资方无关。
5.经营方方在经营期间出现违法违纪、被监管部门通报处理、对学校造成不可挽回的负面影响等情形时，学校可视情节要求经营方停业整顿，情节严重可单方面终止合同。
四、招标文件编制
1.投标文件的组成
(1)企业概况与管理制度、服务承诺、经营优势和近三年的经营业绩及经营保证条件的说明。
(2)装修方案及投资预算
(3)运营策划书
(4)投标人身份证复印件，投标方代表如果不是企业法人,须持有《法人授权委托书》。
(5)企业近三年年度征信报告。
2.投标文件要求
(1)投标书应打印，不得有加行、涂抹或修改，一式肆份，投标文件必须加盖公章。
(2)投标书必须在规定的时间内送达招标单位指定地点,投标书送达后,不得撤回或修改。
五、投标注意事项：
1.投标人必须在本招标文件规定的时间内递交投标书，同时缴纳2000元（大写：贰仟元）投标保证金，逾期不再受理，视为投标方自动弃权。
2.递交投标书的时间：2021年6月4日-6月7日
3.递交投标书联系人：博尔塔拉职业技术学院食堂（超市）管理员李拥军，联系电话13369836697。
4.投标方应将投标书密封（不密封的视为无效标书），并在封面上标明投标方的姓名、手机号码。电话、传真形式的投标概不接受。本招标书仅适用于此次招投标，其解释权归博尔塔拉职业技术学院。
5.投标方对自己提供标书的全部内容真实性、合法性负责，不得弄虚作假。否则，将被清出投标范围。
6.投标方必须进行市场考察和认真测算，切忌脱离实际的投标，否则后果自负。
7.开标时间：2021年6月8日11时30分
开标地点：博尔塔拉职业技术学院西南培训楼一楼
8.评标:评标小组综合评分最高企业中标。
博尔塔拉职业技术学院
二〇二一年六月三日
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